Совладельцем ТЦ «Метрополис» стал Hines

Совладельцем столичного торгового центра «Метрополис», самого дорогого объекта коммерческой недвижимости из когда-либо проданных в России, стал фонд под управлением американского девелопера Hines. Часть своей доли в торговом центре «Метрополис» продал Hines фонд Morgan Stanley Real Estate Investing (MSREI).

«Метрополис» – один из крупнейших многофункциональных объектов Москвы, общая площадь которого около 315 000 кв. м. Из них 205 000 кв. м приходится на торгово-развлекательную часть, а остальное – на офисы. Ежедневно торговую часть «Метрополиса» посещает около 55 000 человек. Основные арендаторы – «Карусель», «Стокманн», H&M, Gap, DKNY и т. д.

Девелопером этого объекта была казахстанская Capital Partners. В начале 2013 года MSREI за 1,2 млрд. долларов выкупил торгово-развлекательную часть комплекса. Эта сделка стала крупнейшей по объему инвестиций за всю историю российского рынка коммерческой недвижимости.

Hines – один из немногих иностранных инвесторов, активно инвестирующих в российскую недвижимость. Его фонд Hines Global REIT недавно приобрел складской комплекс (75 000 кв. м) в Химках. Компания также владеет бизнес-центром «Гоголевский, 11» и является соинвестором логопарка «Белая Дача» в Котельниках. Доля в «Метрополисе» обошлась Hines примерно в 250 млн. долларов. «Метрополисом» сотрудничество в России между Morgan Stanley и Hines может не ограничиться. «Мы очень тесно сотрудничаем с Morgan Stanley и изучаем другие возможности для совместных инвестиций в России», — сказал управляющий директор компании в России Ли Тимминс.