Моллы ру выбрал крупнейшие торговые центры Москвы

За последние годы на московском рынке увеличивается доля крупномасштабных объектов: более 67% рынка качественных площадей приходится на региональные и суперрегиональные торговые центры (super-regional malls). При этом тенденция продолжается за счет роста числа крупных объектов.

Примечательно, что в период с 2004 по 2011 года, когда на рынок вышло большое количество суперрегиональных объектов, а объемы торговых площадей в Москве выросли почти в пять раз, практически каждый заявленный девелоперский проект назывался «крупнейшим» в столице, причем зачастую безосновательно.

Моллы ру, портал о торговой недвижимости в России, проанализировал показатели чистой арендной площади (GLA) и учел данные 200 действующих объектов в Москве и ближайшем Подмосковье:

1. Мега Белая дача – 183 000. Крупнейшим шопинг-моллом в Москве и во всей России остается «Мега - Белая дача», третий московский и главный девелоперский проект IKEA. Общая площадь комплекса составляет 400 000 кв.м и по этому показателю Мега также остается лидером среди российских девелоперских объектов в торговой недвижимости.
2. Мега Химки – 175 000. Второй московский торговый центр под брендом «Мега» немного уступает по торговой площади. При этом общая площадь комплекса составляет 210 000 кв.м. Несмотря на удаленность от МКАД, «Мега» остается одним из самых посещаемых и востребованных объектов.
3. Золотой Вавилон Ростокино – 170 000. Замыкает тройку самых крупных московских ТЦ главный проект компании «Патэро», построившей в Москве четыре торговых центра. Общая площадь объекта, являющегося крупнейшим в центре города, составляет 241 000 кв.м.
4. Мега Теплый Стан – 150 000. Первый проект семейного торгово-развлекательного центра IKEA в России был самым крупным на момент открытия в 2002 году. На сегодняшний день объект, общая площадь которого составляет 189 000 кв.м, по-прежнему входит в число лидеров по объему торговых площадей.
5. Vegas – 134 000. Открывшийся в 2010 году торгово-развлекательный центр Vegas, проект Группы Crocus, представил рекордную для московского рынка развлекательную составляющую и торговую галерею на 400 арендаторов. Общая площадь объекта составляет 398 000 кв.м.
6. Афимолл Сити – 114 000. Пожалуй, самый «молодой» участник рейтинга, который отличается расположением в пределах ТТК. Общая площадь комплекса в составе «Москва-Сити» составляет 179 000 кв.м. Стоит отметить, что это крупнейший подземный торговый центр в Москве, объем площадей которого почти в четыре раза превышает ТК «Охотный ряд».
7. Город-2 – 110 000. Второй торгово-развлекательный центр Группы ТЭН собрал под одной крышей около 250 арендаторов и стал крупнейшей торговой площадкой на востоке Москвы. Общая площадь объекта составляет 240 000 кв.м.
8. Рио – 105 000. Флагманский проект Группы компаний «Ташир» на пересечении Дмитровского шоссе и МКАД был открыт в разгар кризиса, а сегодня почти на 100% заполнен арендаторами. Общая площадь – 220 000 кв.м, число магазинов – 225. Суперрегиональный ТРЦ «Рио» запланирован как часть многофункционального сити-парка.
9. Рио Реутов – 90 000. Пятый торговый комплекс «Ташира» в Москве и седьмой объект под сетевым брендом «Рио» выгодно расположен на МКАД, на въезде в город Реутов. Общая площадь – 175 000 кв.м.
10. Метрополис – 80 000. Замыкает рейтинг торгово-развлекательный центр компании Capital Partners. Открытый в начале кризисного 2009 года, «Метрополис» за короткий период стал одним из самых успешных в Москве. Общая площадь комплекса, в который также входит офисный центр, составляет 205 000 кв.м.

В заключении стоит отметить, что большая часть суперрегиональных торговых объектов в Москве находится непосредственно на МКАД, в число самых крупных столичных торговых комплексов в Москве вошли лишь четыре объекта в пределах города.

И еще несколько любопытных фактов: торговая площадь ТРЦ «Европейский», одного из самых востребованных комплексов в Москве, составляет всего лишь 63 000 кв.м, при этом на пяти этажах торговой галереи представлено около 500 арендаторов и комплекс заполнен на 100%. А самым дорогим по арендным ставкам в Москве остается ТК «Охотный ряд» с его поистине «золотым» месторасположением.