АПРИМ борется с издержками в условиях кризиса

В частности, в письме отмечается, что в розничной сфере сложилась «предкризисная ситуация», и предлагается принятие мер для сохранения «рентабельности ретейл-форматов, действующих и будущих арендаторов торговых центров».

Ассоциация характеризует ситуацию в 3-м квартале следующими тенденциями:
– снижение фактического объема покупок в розничных магазинах (одежда, обувь, аксессуары и проч.) в среднем на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на фоне сезонного увеличения потока покупателей в торговые центры;
– недоступность для компаний малого и среднего бизнеса заемных средств на финансирование операционной деятельности (удорожание факторинговых операций, повышение ставок краткосрочного кредитования, повышение требований к залоговой стоимости объектов и проч.);
– несвоевременное поступление средств за реализованную продукцию дилерами;
– изменение условий оплаты и цен поставщиков;
– сокращение прибыли франчайзинговых партнеров и региональных дилеров компаний ввиду резкого снижения розничных продаж в регионах России.

Причем многие из отмеченных тенденций характерны не только для 3-го квартала, но и наблюдались ранее и мало связаны с ситуацией, а скорее с общим состоянием в ретейле.

В свою очередь, «представители ретейла считают необходимым в ближайшее время введение антикризисных мер, направленных на сохранение эффективности работы арендаторов многофункциональных торговых комплексов».

Конкретно АПРИМ предлагает следующее:
– осуществлять расчет суммы договора аренды помещений, исходя из планируемого объема продаж розничного оператора с последующей корректировкой по фактическому объему продаж;
– перейти на постоплатную систему расчетов арендных платежей;
– ввести временный мораторий на оплату участия розничных операторов в маркетинговых программах торговых центров;
– засчитать депозит в счет арендной платы в действующих торговых центрах в краткосрочном периоде;
– ликвидировать или сократить депозит для вновь заключаемых договоров аренды.

Как говорится в письме, описываемые варианты возможных мер, предложенных участниками совещания, требуют индивидуального рассмотрения каждым из участников рынка. Непрогнозируемость развития ситуации на потребительском рынке и в финансовой сфере не позволяет говорить о количественных и временных параметрах данных программ. Предложенные меры могут быть пересмотрены в период стабилизации ситуации на потребительском рынке и в финансовой сфере.